Appartement idéalement situé pour résidence ou professions libérales

À seulement 2 minutes à pied de la gare Lille Flandre et de la Grand Place, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du centre-ville. Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces, restaurants et services, parfait pour un mode de vie urbain sans voiture !
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée composée de deux bâtiments, cet appartement se trouve dans un cadre calme et paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville. De par sa configuration, il offre également une excellente opportunité pour une activité de professions libérales.
Surfaces et configuration :

Surface habitable : 80 m²
3 pièces : séjour, 2 chambres
Rez-de-chaussée
Accès facile et pratique

Points forts :

Luminosité optimale
Calme remarquable malgré la proximité du centre-ville
Cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace de vie maximisé
Salle de bain avec douche
Bon état général, bien entretenu
Chauffage collectif au gaz
DPE : C
Parking en location disponible dans l'immeuble d'en face (solution de stationnement sécurisée)

Prix :
290 000 € TTC (honoraires d'agence inclus)
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien de caractère, parfait pour allier vie citadine et développement professionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1663.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA22988
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Type d'appartement	T3
Surface	80.25 m²
Surface au sol	81 m²
Séjour	19 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1 douche
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 en location dans l'immeuble d'en face (28 rue de Roubaix)
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	914 €/an

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59126 Linselles

Téléphone : 03 20 28 87 90
E-mail : contact@immolinselles.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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