Parc Saint Maur grand T5 à rénover avec terrasse

Les points forts :

volumes
emplacement
terrasse

Nouveauté ! Parc Saint Maur, résidence Les Andelys. De superbes volumes pour cet appartement familial à rénover. Il propose une entrée avec rangements, grand séjour de près de 60 m², cuisine indépendante, 4 chambres (15, 15, 14 et 12 m²), 2 salles de bains dont une attenante à une chambre, idéal pour un espace parental. Le bien dispose d'une agréable terrasse et d'une cave. Possibilité acquisition d'un double box au sous-sol pour 25.000 euros en sus.

Environnement prisé et arboré, toutes les commodités à proximité immédiate. Tramway, commerces, écoles et gares Lille Flandres/Europe à quelques minutes à pieds. Charges mensuelles : 530 euros/mois tout inclus avec chauffage, eau chaude/froide, entretiens divers, gardien etc... Pas de travaux de copropriété à prévoir. Très beau potentiel. Pour visiter, nous avons les clés!

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Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €.Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA21361
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Charges	533 € /mois
Type d'appartement	T5 et plus
Surface	152.56 m²
Surface au sol	153 m²
Séjour	56 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	5 dont 4 chambres
Chambres	4 15 - 14 - 12 - 15 m²
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1966
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Sud-Est
Isolation	oui
Stationnement int.	1 en sus pour 25 k€ (double en longueur)
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	2 583 €/an

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