Immobilière de Linselles

03 20 28 87 90
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Coup de cœur
Maison individuelle Lambersart Secteur Lambersart 133 m²
541 000 €
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proximité Lambersart

Nichée au fond d'une raquette, offrant une quiétude rare au cœur de Lompret. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement idéal, loin de l'agitation, tout en étant à proximité des commodités du village.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux salon/séjour en forme de « L » de 40 m², agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante de 11 m², parfaitement équipée, vous invite à la préparation de délicieux repas. L'atout majeur de cette demeure réside dans sa grande véranda de 30 m², baignée de lumière naturelle, équipée de stores, idéale pour profiter des moments en toute saison.

À l'étage, découvrez un espace privé composé de 3 chambres accueillantes, d'un dressing astucieusement aménagé, d'une salle de bains complète et d'une suite parentale de 19 m² comprenant une chambre spacieuse et une salle de douche attenante.
 De plus, un vaste palier offre des possibilités multiples, que ce soit comme espace bureau ou comme chambre supplémentaire, à personnaliser selon vos besoins.

Équipements et Extérieurs :Le jardin clos, bien exposé, offre un espace extérieur privilégié, propice aux moments de détente en plein air.
 Un garage et un espace de parking ajoutent une commodité appréciable à cette propriété.

Cette maison, saine et méticuleusement entretenue, témoigne d'un soin constant apporté par ses propriétaires. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et confortable.

Mandat 1653
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM35561
VilleLambersart 59130
SecteurSecteur Lambersart
TypeIndividuelle
Surface133.00
Séjour40
Superficie du terrain05 a 58 ca
Pièces4
Chambres3   3 chambres possible 4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon

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Immobilière de Linselles

59126 Linselles

Téléphone : 03 20 28 87 90
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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