Superbe appartement deux chambres

Les points forts :

emplacement , état exceptionnel

Localisé entre l'Opéra de Lille et la Gare Lille Flandres, ce bel appartement type III d'une surface de 70,90m² offre un emplacement recherché et stratégique.
Au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du début de siècle, il se compose d'un hall
d'entrée avec grand placard miroir, wc séparés, vaste salon séjour de 32 m² avec placard et espace cuisine entièrement équipée disposant de son espace repas, deux chambres à l'arrière vue sur l'église du Parvis-Saint-Maurice (13.41 m² et 9.37 m²) , salle de bains et salle de douche ( attenante à une chambre). Pas de travaux à prévoir. De nombreux rangements.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €.Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 633 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA23200
Ville	Lille 59800
Secteur	Secteur Lille
Charges	220 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	70.90 m²
Séjour	32 m²
Pièces	3
Chambres	2 à l'arrière au calme
Salle de bains	1 branchement machines, baignoire, vasque
Salle d'eau	1 attenante à la petite chambre
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Equipée, Américaine
Vue	Ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Isolation	bonne
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	846 €/an

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