Immobilière de Linselles

03 20 28 87 90
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Maison individuelle Comines Secteur Linselles-Vallée Lys 233 m²
1 190 000 €
1 190 000 €
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Au cœur de la campagne Linselloise, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, découvrez cette belle ferme au carré développant 233 m² habitables et près de 600 m² de surface utile.
Organisée autour d’une agréable cour intérieure, cette propriété offre un cadre de vie plein de charme et de tranquillité.
La partie habitable propose, au rez-de-chaussée, une grande entrée, un chaleureux séjour de 50 m² avec parquet et cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu’une cuisine indépendante de 27 m² avec une superbe vue sur le jardin et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Toujours au rdc, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez cinq chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains.
La ferme dispose également de deux ailes supplémentaires actuellement aménagées en box, espaces de stockage. Le tout laissant libre cours à vos projets : activité équestre, stockage, collection automobile, salle de réception ou aménagement complémentaire.
Côté technique, la propriété est en très bon état général, avec notamment une toiture récente.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de plus de deux hectares, agrémentée d’un grand jardin exposé sud-ouest et d’une mare.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de la campagne et des beaux espaces.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM39784
VilleComines 59560
SecteurSecteur Linselles-Vallée Lys
TypeIndividuelle
Surface233.00 m²
Surface au sol610 m²
Séjour50 m²
Superficie du terrain02 ha 33 a
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementFosse septique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.7
ToitureExcellent état
AutresCheminée
Local à vélo
Taxe foncière1 652 €/an

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E-mail : contact@immolinselles.fr

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