Belle maison 5 chambres - Canon d'Or
| 510 000 € |
Emplacement de premier ordre pour cette maison de 145 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé du Canon d’Or. À seulement 10 minutes à pied du Bois de Boulogne et de la Citadelle, elle bénéficie d’un accès facile aux gares de Lille via les lignes de bus 51 et 10. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. L’extérieur de 18 m², aménagé avec soin, offre le charme d’un véritable jardin parisien. La maison propose 2 chambres au premier étage, puis 3 chambres supplémentaires et une salle de bain aux étages supérieurs. Le bien est en excellent état technique, avec des diagnostics classés C et C. La toiture a été refaite et la chaudière ainsi que l’électricité datent de moins de 10 ans. À proximité immédiate : commerces, écoles et un environnement résidentiel calme et recherché. | Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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